I samsvar med plan- og bygningsloven (pbl. § 20-3) er påbygg eller tilbygg søknadspliktig, og det kreves involvering av ansvarlige foretak. Dette betyr i praksis at kvalifiserte foretak må påta seg ansvaret for byggesøknaden, prosjekteringen og utførelsen. Noen tilbygg og påbygg vil også ha krav om uavhengig kontroll.
Kort oppsummering om tilbygg og påbygg
Tilbygg og påbygg med areal som er mindre enn 15 m2: Se hvilke regler som gjelder i denne trinnvis veilederen.
Garasjer, boder og andre frittstående bygninger med areal som er mindre enn 50 m2 og ikke høyere enn 4 meter: Se hvilke regler som gjelder i denne trinnvis veilederen.
Dersom tilbygget er på inntil 50m2 (bruksareal eller bebygd areal), er det mulig å søke uten ansvarsrett.
Dersom tilbygget er større enn 50 m2, skal ansvarsrett spesifiseres i byggesøknaden.
I alle andre tilfeller gjelder nesten samme krav som for nybygg.
Ved vurdering av tilbygget vil kommunen legge vekt på følgende kriterier:
1. Avstanden fra tilbygget til nabogrensen skal være minst 4 meter.
2. Hvis avstanden til nabobygget er mindre enn 8 meter, kreves det en naboerklæring som bekrefter oppfyllelse av brannkrav. (Kommunen vil også kreve en brannteknisk rapport).
3. Utvidelsen må være i samsvar med eksisterende arealplan for området, slik at utnyttelsesnivået er innenfor grensen som gjeldende plan tillater.
4. Kommunen vil vurdere om tilbygget oppfyller de estetiske kravene for området.
Moderne funkis still hus.
Tegninger fra - 34.000 eks.mva
Byggesett fra - 8.400 eks.mva/m2
Tegninger fra - 34.000 eks.mva
Byggesett fra - 8.400 eks.mva/m2
240 m²
4 romTegninger fra - 34,000 eks.mva
Byggesett fra - 8,500 eks.mva
Byggesett fra - 8,500 eks.mva
Et drømmehus for de som ønsker seg en smart og moderne familiebolig
199 m²3 rom
Ett moderne og lekkert hus på ett plan
204 m²3 rom
Milano er en eksklusiv funkis enebolig med to etasjer
201 m²3 rom
Lesina er en moderne bolig / hytte.
160 m²4 romHytte
Selene er en flott og moderne funkishytte.
130 m²3 romTegninger pris - 34.000 eks.mva
Byggesett pris - 1290.000 eks.mva
Praktisk hytte eller familie enebolig på ett plan.
300 m²4 romTegninger pris - 34.000 eks.mva
Byggesett pris - 1290.000 eks.mva
Lilly er en «typisk norsk» tradisjonell hytte.
171 m²3 rom
Forest er en tradisjonell hytte med funkispreg.
86 m²3 rom
Napoli er en funkishytte over to plan med mange soverom.
189 m²5 rom
Roda er en hytte med unik løsning.
134 m²4 rom