Søknad om Tilbygg og Påbygg

I samsvar med plan- og bygningsloven (pbl. § 20-3) er påbygg eller tilbygg søknadspliktig, og det kreves involvering av ansvarlige foretak. Dette betyr i praksis at kvalifiserte foretak må påta seg ansvaret for byggesøknaden, prosjekteringen og utførelsen. Noen tilbygg og påbygg vil også ha krav om uavhengig kontroll.
 

Kort oppsummering om tilbygg og påbygg

Tilbygg og påbygg med areal som er mindre enn 15 m2: Se hvilke regler som gjelder i denne trinnvis veilederen.

Garasjer, boder og andre frittstående bygninger med areal som er mindre enn 50 m2 og ikke høyere enn 4 meter: Se hvilke regler som gjelder i denne trinnvis veilederen.

Dersom tilbygget er på inntil 50m2 (bruksareal eller bebygd areal), er det mulig å søke  uten ansvarsrett.
 
Dersom tilbygget er større enn 50 m2, skal ansvarsrett spesifiseres i byggesøknaden.
 
I alle andre tilfeller gjelder nesten samme krav som for nybygg.
 

Ved vurdering av tilbygget vil kommunen legge vekt på følgende kriterier:

 
1. Avstanden fra tilbygget til nabogrensen skal være minst 4 meter.
 
2. Hvis avstanden til nabobygget er mindre enn 8 meter, kreves det en naboerklæring som bekrefter oppfyllelse av brannkrav. (Kommunen vil også kreve en brannteknisk rapport).
 
3. Utvidelsen må være i samsvar med eksisterende arealplan for området, slik at utnyttelsesnivået er innenfor grensen som gjeldende plan tillater.
 
4. Kommunen vil vurdere om tilbygget oppfyller de estetiske kravene for området.

Få 3 tilbud på ditt byggeprosjekt

Det tar kun ett minutt og er helt uforpliktende

Start her

 

Hus

Nova
Moderne funkis still hus.
Tegninger fra - 34.000 eks.mva
Byggesett fra - 8.400 eks.mva/m2
Square footage240 m²Rooms4 rom
Tegninger fra - 34,000 eks.mva
Byggesett fra - 8,500 eks.mva
Bari
Bari er et tradisjonelt hus med funkispreg.
Square footage193 m²Rooms4 rom
1219000 NOK
Valencia
Valencia er et funkishus med to etasjer.
Square footage228 m²Rooms4 rom
1219000 NOK
Palermo
Enebolig med store vinduer og integrert garasje.
Square footage196 m²Rooms4 rom
1219000 NOK
Patty
Et drømmehus for de som ønsker seg en smart og moderne familiebolig
Square footage199 m²Rooms3 rom
Nota
Ett moderne og lekkert hus på ett plan
Square footage204 m²Rooms3 rom
Milano
Milano er en eksklusiv funkis enebolig med to etasjer
Square footage201 m²Rooms3 rom
Lesina
Lesina er en moderne bolig / hytte.
Square footage160 m²Rooms4 rom

Hytte

Selene
Selene er en flott og moderne funkishytte.
Square footage130 m²Rooms3 rom

Tegninger pris - 34.000 eks.mva

Byggesett pris - 1290.000 eks.mva

Harmony
Praktisk hytte eller familie enebolig på ett plan.
Square footage300 m²Rooms4 rom

Tegninger pris - 34.000 eks.mva

Byggesett pris - 1290.000 eks.mva

Laguna
Laguna er en moderne design hytte med funkispreg.
Square footage95 m²Rooms3 rom
1219000 NOK
Nature
Nature er en moderne og praktisk hytte på ett plan
Square footage171 m²Rooms4 rom
1219000 NOK
Lilly
Lilly er en «typisk norsk» tradisjonell hytte.
Square footage171 m²Rooms3 rom
Forest
Forest er en tradisjonell hytte med funkispreg.
Square footage86 m²Rooms3 rom
Napoli
Napoli er en funkishytte over to plan med mange soverom.
Square footage189 m²Rooms5 rom
Roda
Roda er en hytte med unik løsning.
Square footage134 m²Rooms4 rom