Seksjonering

Seksjonering i byggebransjen i Norge refererer til en prosess der en eiendom eller et bygg med flere boenheter eller bruksenheter blir delt opp i separate seksjoner. Hver seksjon blir da en egen juridisk enhet som kan selges, eies eller disponeres uavhengig av de andre seksjonene i bygget. Denne prosessen reguleres av Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven) i Norge.

Når et bygg blir seksjonert, blir det vanligvis opprettet et sameie mellom de forskjellige seksjonseierne. Dette sameiet har ansvaret for fellesarealer og felleskostnader knyttet til drift, vedlikehold og forvaltning av eiendommen. Hver seksjonseier har sin andel av sameiet i forhold til størrelsen eller verdien av den enkelte seksjonen.

Seksjonering er vanlig for større bygninger som boligblokker, leilighetskomplekser, næringsbygg eller andre komplekse bygningsstrukturer. Det kan også gjelde for mindre bygninger med flere boenheter, for eksempel tomannsboliger eller rekkehus.

Seksjonering gir fordelen av at hver eier kan eie sin egen enhet uavhengig av de andre eierne, og det gir en klar juridisk struktur for hvordan eiendommen skal forvaltes. Det gir også fleksibilitet til å selge eller overføre enkelte enheter uten at hele bygget må selges.

Det er viktig å merke seg at seksjonering kan ha juridiske og økonomiske implikasjoner, og det er derfor viktig å søke profesjonell rådgivning. Vi er her for å veilede deg og bistå i denne kompliserte prosessen!